深圳住房公积金新政策2025年（深圳住房公积金政策法规）

本文目录一览：

• 1、北上广深下调公积金贷款利率
• 2、深圳公积金最高缴费基数是多少?
• 3、商贷和公积金利率
• 4、公积金首套贷款利率
• 5、深圳公积金一年可以提取几次
• 6、中行深圳公积金贷款的额度是多少?

北上广深下调公积金贷款利率

1、年5月7日，上海发布调整个人住房公积金贷款利率通知，5月8日，北京、广州、深圳也相继下调。此次调整涉及首套和二套利率，5年以下（含5年）和5年以上首套利率分别调为1%和6%，二套利率分别不低于525%和075%。

2、公积金贷款的利率并不是12%，而是一个相对较低的利率。具体来说：公积金贷款利率的实际数值：根据现行规定，公积金贷款利率是基于国家政策调整的。目前，5年以上的公积金贷款利率一般为25%左右，而5年以内的利率一般为75%左右。

3、在北上广深等一线城市中，首套房贷款平均利率处于06%至46%的区间内。具体来说，北京的利率为43%，与上月持平；上海的利率为06%，较上月下降了3BP；广州的利率为52%，也下降了3BP；深圳的利率为46%，下降了11BP。这些变化显示出一线城市在房地产调控政策影响下的贷款环境调整。

深圳公积金最高缴费基数是多少?

1、此次调整后，深圳公积金的缴存基数上限为43659元，下限保持不变，仍为2360元。

2、根据规定，深圳公积金需按照工资的一定比例交纳，具体为职工缴纳比例为12%，用人单位缴纳比例为14%。例如，某位职工月工资为8，000元，则其每月应缴纳公积金960元（即8，000元×12%）。而其所在单位则需要缴纳公积金1，120元（即8，000元×14%）。

3、深圳公积金最高缴纳基数为38897元。深圳公积金的缴纳基数主要根据职工的月工资来确定。公积金的缴费基数不得超过当地规定的最高限额，也不得低于最低限额。这一规定是为了确保公积金的缴纳公平合理，并有效保障职工的住房权益。

商贷和公积金利率

年5月7日，商贷和公积金贷款利率均下调。当天，中国人民银行宣布推出一揽子货币政策措施，下调政策利率0.1个百分点，预计带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点，进而降低包括商贷在内的各类贷款利率。

公积金贷款利率：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别从35%、85%下调至1%、6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。

公积金贷款利率 5年以下贷款期限：年利率为75%。这是一个相对较低的利率水平，适用于短期贷款需求。5年以上贷款期限：年利率为25%。对于长期贷款，如购房贷款，这个利率依然保持在一个较低的水平。

公积金首套贷款利率

1、自2025年5月8日起，多地首套个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为1%和6%。多地迅速跟进央行通知下调公积金贷款利率，如北京、上海、广州、深圳等地均执行此标准。

2、首套房的公积金贷款利息根据贷款期限的不同而有所差异。贷款期限在1-5年内，利率为75%；在6-30年内，利率为25%。这个利息相对于商业贷款来说，是比较低的。公积金贷款利息分析 低利率优势：公积金贷款利率明显低于商业贷款利率，这是公积金贷款的一大优势。

3、自2025年5月8日起，首套房住房公积金贷款利率调整为：5年（含）以下为1%，5年以上为6%。据中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整到上述水平。

4、公积金贷款时，首套房子的贷款利率一般维持在9%左右。以下是对该利率的详细解释和补充信息：公积金贷款利率概况 首套房公积金贷款利率：目前，我国首套房公积金贷款的利率基本维持在9%左右。

深圳公积金一年可以提取几次

深圳住房公积金最多可提取四次。深圳住房公积金的提取次数规定是根据不同情况而定的。一般来说，租房类提取公积金的情况最为常见，在这种情况下，每年只能提取一次住房公积金账户中的余额。如需了解更多关于深圳住房公积金的提取规定，下面详细介绍不同情况下提取次数和注意事项。

每年提取一次 深圳市住房公积金管理中心规定，职工提取公积金的时间为每年一次，也就是说，每个职工每年只能提取一次公积金。职工在提取公积金的同时也需要满足相关条件，如在职满一年、出生两周年等等。

若是购房一次性付款，职工及其配偶每季度可以全额提取一次公积金，一年最多提取四次。对于其他住房消费，一般来说，通过自助服务平台每月可申请提取一次，但具体额度可能有限制。在一些特殊情况下，如出国定居、退休等，也可以提取公积金，这些情形的提取频次通常是一次性提取。

深圳住房公积金一年可提取四次。深圳的住房公积金提取规定允许一年内的多次提取，但具体的提取次数可能会根据个人的实际情况和公积金用途有所不同。一般来说，深圳的住房公积金每季度可以提取一次，这意味着一年中可以提取四次。

一年只能提取一次。离休、退休提取：不限制提取次数与提取金额。购买自住住房提取：不限制提取次数与提取金额。租房提取：一年可以提取2次，但每月办理次数不可以超过1次。死亡提取：只能办理一次。享受最低生活保障提取：不限制提取次数与提取金额。请根据自己的具体情况，参照上述规定确定可提取的次数。

中行深圳公积金贷款的额度是多少?

中行深圳公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的16倍，且同时符合下列要求：根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

中国银行深圳公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：每月偿还贷款额度（按等额本息或等额本金）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；不高于单套住房的公积金贷款最高额度。

若您需要在深圳办理个人住房公积金贷款，职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

如您在中国银行深圳市办理个人住房公积金贷款，额度信息如下： 公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍，并应当同时符合下列要求： （1）每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。

“正在实施的《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》，自2012年9月28日起施行，有效期为5年。